2025年4～5月から住宅ローンの変動金利が上昇し、多くの家庭で返済負担が増加しています。新たに住宅を購入する人や、ローンの借り換えを検討している人にとっては、資金計画や家計の見直しが必要になるなど、金銭面での困りごとが発生しています。

2025年4月から建築基準法・省エネ法の改正が施行され、省エネ基準や耐震基準の強化、構造計算書の提出義務化など、住宅の設計・建築・リフォームに関する手続きやコストが大きく変化しています。特に新築や大規模リフォームを考えている人は、従来よりも厳しい基準や手続きに対応する必要があり、混乱や負担増が生じています。

法改正による省エネ等級4の標準化や高性能断熱材・窓サッシの導入義務化により、建築費用が従来より約30～35％上昇するケースもあります。これにより、予算オーバーや計画見直しを余儀なくされる家庭が増えています。

住宅ローンや資金計画、家計全体の見直し、公的制度の活用など幅広い視点で相談したい場合はFP（ファイナンシャルプランナー）が最適です。建築や法改正の技術的な内容は建築士サポートセンターなど専門機関も活用できます。状況に応じて相談先を使い分けるとよいでしょう。

⭕️FP（ファイナンシャルプランナー）

ライフプランや家計全体を踏まえて、住宅ローンや資金計画について中立的なアドバイスが受けられる。住宅ローンだけでなく、保険や資産運用、将来のライフイベントも含めた総合的な相談ができる。住宅ローン減税や自治体の補助金など、公的制度の活用方法も教えてもらえる。

⭕️建築士サポートセンター
建築基準法や省エネ法など法改正への技術的な相談はできるが、金融や家計全体の相談はできない。

 

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